Rehabilitación, reconstrucción y restauración de edificios

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Cuando se habla de rehabilitación integral de un edificio se obvia, en la mayoría de los casos, que dicha rehabilitación se limita a la edificación preexistente sin que la rehabilitación alcance a dotar a dichos edificios de aparcamientos de forma que el edificio se adapte a las necesidades y a la forma de vida propia del centro de cualquier ciudad moderna del mundo, proporcionando a los usuarios de dichas viviendas los niveles de confort y la calidad de vida propia del siglo XXI en que se hizo la rehabilitación y no del siglo XIX en que se construyeron originariamente sus viviendas. ¿Puede afirmarse que una vivienda sin aparcamiento ha sido objeto de una rehabilitación integral? Nos atrevemos a afirmar rotundamente que... no.

El sistema descendente SOLDES posibilita que un edificio señorial de siglo y medio de antigüedad, que ha quedado obsoleto, pueda rehabilitarse de modo realmente integral, totalmente equipado y capaz de ofrecer todo tipo de prestaciones, incluido el aparcamiento, de modo que pueda competir en el mercado en idénticas condiciones que otros edificios de nueva planta en la zona, o incluso en mejores condiciones ya que mantiene unas alturas de techo superiores y unas características estéticas que conservan ese sabor antiguo que le da solera, sin quitarle ni un ápice de las prestaciones que ofrece un edificio moderno recién construido.

El sistema Soldes es adecuado además para rehabilitación de hoteles en los cascos históricos, para polideportivos subterráneos bajo los patios de colegios, siendo además factible bajo edificios pequeños, en los que se podrá combinar con un sistema de aparcamientos robotizados.

Entre las ventajas del sistema SOLDES nos permitimos recordar, de un modo breve, algunas de ellas:

La rehabilitación es realmente integral quedando el edificio dividido en dos obras totalmente independientes: Una sobre rasante y otra bajo el nivel del terreno rasante.
Esto conlleva una optimización de las obras, reduciendo el camino crítico de las previsiones de tiempo y, por tanto, de coste.
La rehabilitación supone una reducción considerable tanto de los materiales de derribo como del empleo de materiales nuevos, en oposición al caso de una reconstrucción total. Ello supone una reducción de la contaminación medioambiental como consecuencia del ahorro de energía que se produce en el proceso.
El grado de fiabilidad y seguridad de las obras es muy superior, desde el punto de vista estrictamente técnico, al de cualquier otro sistema tradicional de creación de sótanos, por lo que también es un sistema indicado en aquellos casos en donde no existe previamente un edificio. El sistema SOLDES compite con los sistemas tradicionales en la construcción de sótanos sobre solares entre medianerías mientras que estos sistemas no pueden competir con SOLDES en el caso de que exista previamente un edificio bajo el que construir ya que, sencillamente, no resultan viables.
La creación de sótanos bajo edificios existentes representa un importante valor añadido a la inversión inmobiliaria, así como un aumento del valor patrimonial del inmueble en propiedad.

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